由铁一院、投资集团等单位组成联合体承担的西安灞桥区城市环境改造(迎十四运城市更新) 项目，总投资额169亿元，涉及马家湾、唐都医院、贝斯特物流园及官厅片区等四个片区，总面积460万平方米，建设周期为10年，是灞桥区历史上投资最大、受益群众最多的城市更新项目。
该项目作为西安市城市更新的示范项目，坚持延续历史文化传承、推进城市持续有机更新的原则，区域统筹、因地制宜、连片更新，实现了城市保护、修复、提升与有机更新协调发展，促进了片区产业结构调整和转型升级，将有效解决城市发展遗留问题，对打造灞桥区绕城高速沿线新门户和区域经济发展新的增长带具有重要意义。 
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