项目地点 中山市翠亨新区东片区西三围
招标范围：项目位于广东省中山市翠亨新区东片区西三围，项目规划用地为城镇住宅用地，用地面积为49094.26平方米（折合73.6414亩），1.0＜容积率≤2.0，49094.26＜计容建筑面积（㎡）≤98188.52，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米。项目拟建设15栋高层住宅，总建筑面积约162657.07平方米，约608户。
招标内容 招标内容包括：土石方工程（含障碍物）、施工前场地二次平整、地基基础工程、桩基工程、基坑支护工程（含降排水）、主体结构工程、钢结构工程、水电安装工程、防水工程、保温隔热工程、防雷工程、楼梯栏杆、外墙涂料工程、门窗幕墙工程（含外墙石材工程、铝合金门窗、玻璃幕墙、铝板幕墙、雨棚、百叶、阳台栏杆、屋面栏杆、连廊栏杆及护窗栏杆等）、公共部位精装修工程（首层大堂、地下室门厅、地下室光厅、车行归家动线、标准层电梯厅、园区大堂、架空层等）、户内精装修工程、室内厨房电器工程、室内洁具、软装方案深化设计及采购安装工程、交付前品质提升、开荒保洁（含精保洁）、除甲醛、信报箱工程、消防工程（含防火卷帘、抗震支架）、智能化工程、三网合一、电梯采购及安装（含轿厢装修、电梯检测及验收等）、防火门、防火窗、入户门、入户门门锁、充电桩设施工程、人防工程、园建绿化工程（含展示区和非展示区）、雕塑工程、儿童游乐设施、户外家具、小市政工程（含红线外雨污接驳报建及施工）、车库地坪施工、交通设施安装及划线（含深化设计）、泛光照明工程（含深化设计）、标识标牌工程（含深化设计、楼体、公区、景观标识标牌）、道路车位划线、门牌工程、道路工程（含红线外规划道路到现状道路的接驳）、风雨连廊、现状地块内零星建筑物构筑物迁改、拆除（包括但不限于场地内箱变基础、通讯设施及基础）等。具体以施工图预算清单、发包人确认的施工图纸及发包人明确指令要求完成的其他工作为准。 基桩检测、基坑检测、基坑监测、沉降观测、绿建节能分部检测（含海绵城市）、土壤氡浓度检测、消防验收检测、防雷检测、水质检测、空气环境质量检测、人防结构及设备检测、混凝土实体结构检测为甲分包项目。承包人需无条件进行现场配合，承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，无偿配合上述单位的工作。除上述检测项目以外，其余检测项目及相关费用均由承包人负责。所有检测事项，如因承包人原因使检测不通过而需要进行重复检测的，相关的检测费用以及因此造成的返工费用、工期影响责任均由承包人承担。
工期（交货期）1.合同工期总日历天数：1186天。 2.自开工之日起至项目整体取得竣工验收合格证明的施工总工期为 821 天；其中一期工程工期总日历天数 639 天，二期工程工期总日历天数 640 天。承包人应在上述对应工期内完成全部施工内容并取得竣工验收合格证明。 竣工验收完成至交付前，承包人需配合完成小区品质提升，房屋预验房、业主开放、交付前评估等工作，该部分配合工作不计入前述施工总工期，配合工作总工期 547 天，其中一期配合工作工期 335 天，二期配合工作工期 365天。 各期工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以各期工期总日历天数为准。 一期：计划开工日期： 2026 年 11月 30日，计划竣工日期： 2028 年8月30日，计划交付日期： 2029 年7月31日； 二期：计划开工日期： 2027 年 5月 30日，计划竣工日期： 2029 年2月28日，计划交付日期： 2030 年2月28日；本项目合同签订时的工期是指中标人投标文件技术标《投标承诺书》中承诺的“施工工期” 计划开工及计划竣工日期为暂定日期，投标人可根据计划工期按实际情况编排进度计划，具体开工日期以开工通知为准。 本项目合同签订时的工期是指中标人投标文件技术标《投标承诺书》中承诺的“施工总工期” 。 计划开工及计划竣工日期为暂定日期，投标人可根据计划工期按实际情况编排进度计划，具体开工日期以开工通知为准。
中标单位：中铁建工集团建设发展有限公司
投标报价（元）698480341.06
