黄海新区滨海片区人才公寓总承包项目黄海新区滨海片区人才公寓总承包项目
桩基工程专业桩基工程专业分包分包招标公告
1.1.项目概况与招标内容项目概况与招标内容
1.1项目概况
黄海新区滨海片区人才公寓总承包项目总占地面积约 42663 平方米（约 64 亩），总建筑面积约 11.5
万平方米（容积率＞1.0 且≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥20%。地上建筑面积约 8.5 万平方米，地下建
筑面积约3万平方米）。本项目为黄海新区滨海片区产业园服务配套项目，建设内容为酒店、办公、人才公
寓及其他相关配套，人才公寓的配套服务设施等，包含人才公寓土建以及供配电、给排水、道路、消防、绿
化、监控等基础设施配套工程。
施工内容及范围施工内容及范围：包含地下工程（地库人防工程的基坑围护、桩基、土建及安装，地下给排水等）、单
体建筑工程（S1-S8公寓、S9 酒店、门卫传达室、物业用房、垃圾房、变电所的桩基、土建及安装工程，
含装配式建筑、幕墙、电梯、消防、人防等专项施工）、室外配套工程（室外照明、室外电缆管线、室外雨
污水管线、室外给水消防管线、室外绿化取水管线、室外道路、室外场地、景观、绿化、安防监控、外装饰
、室外亮化、智能化、电力工程（供电局指定接入点及以下部分由中标单位实施）、管线综合、三网（是指
电信、移动、联通光纤宽带）、道路及铺装、边界围墙与大门、标线标牌标识标志。
1.2招标内容
本次招标项目为桩基工程，包含滨黄海新区滨海片区人才公寓项目新建地下车库、S1-S8公寓、S9 酒店
的桩基及基坑支护工程桩基，具体包含预制钢筋混凝土管桩及方桩 、深层搅拌桩、泥浆护壁成孔灌注桩、
基坑支护型钢桩等工作内容，如因技术方案调整，则以最终的设计文件为准，具体内容详见《招标工程量清
单》。
2.2.计划工期计划工期
总工期为30日历天（暂定）。计划开工日期：2026年9月30日，计划完工日期：2026年10月30日，具
体以双方签订《分包合同》确定工期为准。
3.3.质量要求质量要求
工程质量符合国家相关专业验收规范的规定，达到合格标准，且一次性验收合格。
4.4. 投标人资格要求投标人资格要求
投标人必须在中铁七局集团有限公司合格分包企业名录内，且未被中铁七局集团有限公司、中国中铁股
份有限公司列入不合格劳务企业名单的单位；
具有国家相关部门颁发的营业执照、资质证书、安全生产许可证、法定代表人资格证书或法定代表委托
代理授权委托书、一般纳税人资格证明；
具有良好的施工信誉及社会信誉，且与中国中铁股份有限公司所属单位无诉讼或其他不良行为记录；
具有符合现场施工需要的专业施工资质。注册资金不低于550000万元。
具有满足工程项目要求的专业技术人员和管理人员，员工素质高，财务状况良好。
5.5.招标文件的获取招标文件的获取
时间：20220266年年99月月88日日88::0000 时至时至20220266年年99月月1212日日99:00:00时时
地点：中铁七局集团有限公司滨海项目部
联系人：贾卫密
电话：18791769868
6.6.现场考察现场考察
不统一组织进行现场考察，必要时招标人将予以协助。
7.7.投标文件的递交投标文件的递交
投标文件提交截止时间为20220266年年99月月2323日日1010::0000时时，如有调整，招标人将以电话通知时间为准。
8.8.开标开标
8.1开标时间：20220266年年99月月2323日日1010::0000时时。
8.2开标地点：中铁七局集团有限公司滨海项目部
9.9.投标保证金及招标文件资料费投标保证金及招标文件资料费
9.1投标人须向招标人交纳人民币22000000元（大写：贰仟元整）；作为投标保证金（从投标人公司基本账
户以转账形式转入招标人指定账户）。
9.2未中标单位的投标保证金在定标后十个工作日内无息退还，中标单位的投标保证金在双方签订合同
时转作履约保证金，返还时间详见合同内容（无息）。
9.3投标人从鲁班网招采平台响应投标，不需要交纳资料费，可联系招标人后，直接在鲁班平台下载电
子版的招标文件。
9.4招标人指定账户
收款方户名：中铁七局集团有限公司滨海分公司
收款方账号：483282888806
收款方开户行：中国银行股份有限公司滨海新城支行
10.10.其它其它
10.1投标人应结合施工现场和自身管理水平及投标控制价进行报价。
10.2投标人如有下列情况之一的，招标人将取消投标人候选资格并没收投标保证金：
（1）投标人在有效期内撤出；
（2）中标的投标人未能在招标人规定的期限内签署合同；
（3）投标人之间存在串标、恶意围标。
11.11.发布公告的方式发布公告的方式
11.1登录中铁鲁班商务网关注劳务频道：
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12.12.招标项目：招标项目：
项目名称：黄海新区滨海片区人才公寓建设（一期）总承包项目
联系人：贾卫密
电话：18791769868
地址：中铁七局集团有限公司滨海项目部
附件：《招标工程量清单》
中铁七局集团有限公司滨海分公司
