148R2商业（一期）项目
蒸压加气混凝土砌块采购
公开竞争性谈判邀请函
致各参与单位：
1. 采购条件
本次竞谈项目为中交二航局建筑工程有限公司148R2商业（一期）项目 ，竞谈人为中交二航局建筑工程有限公司。该项目已具备竞谈条件，现对所需的蒸压加气混凝土砌块物资进行竞谈采购。
2. 竞争性谈判内容：
2.1、采购需求
详见“物资需求一览表”，预拌蒸压加气混凝土砌块合计6000m³、砖90000块。
2.2质量要求
竞谈物资除满足附件：物资需求一览表中相应质量标准外，还应符合以下要求：
（1）质保资料要求：投标物资生产产品符合国家现行标准，出具到货批次蒸压砂加气混凝土砌块的合格证、出厂材质报告。
（2）其它特殊要求：无。
2.3交货要求
（1）交货地点：武汉市蔡甸区川江池路与汉洪高速东辅道交叉路口往南约160米148R2商业（一期）项目 现场指定地点。
（2）交货计划：执行买方项目部下达的采购订单。
（3）其它交货要求：送货、卸货至买方项目现场指定地点。
2.4计量方式
（1） 点件据实量方
3. 响应人须知
3.1包件划分
本次竞谈不划分包件。包件数量： 1个，包件划分详细情况见物资需求一览表。
3.2响应人资格要求
在中交集团“招采平台”成功注册，武汉地区砌块生产厂家。
3.3谈判报价
3.3.1 投标人应按第三章报价资料中的“公开竞谈物资报价表”的要求填写相应表格。
3.3.2单价组成: 采购单价为供货方的到站总价，所列单价包含材料单价、包装费、运杂费、吊装费、出库费、产品维护费、服务费、保险费、管理费、利润、利息、税金以及所有明示和暗示的费用。
3.3.3 投标人应按邀请竞谈文件要求完成邀请竞谈物资报价表。
3.4价格变更机制：
详见合同相关条款。
3.5支付信息
3.5.1支付方式
货款的支付方式：本合同货款按以下（6）方式进行支付。
（1）使用现款支付；
（2）使用银行承兑支付；
（3）使用商业承兑支付；
（4）使用金融产品支付；
（5）其他支付方式：/；
（6）混合支付：由上述（1）、（2）、支付方式组成。
卖方同意接收以“中交第二航务工程局有限公司”为出票人的银行承兑汇票或者商业汇票；同意接收买方背书的合法票据，同意接收中交第二航务工程局有限公司安排的金融产品。
3.5.2 支付比例及支付时间
1双方办理完结算手续后，卖方在7个工作日内提供结算等额的发票给买方入账,买方在收到发票60天后的30天内支付该批材料结算金额70%的货款，待项目竣工验收后，支付至结算金额的97%，剩余3%在验收合格后6个月内结清。
2.买方不承担因支付方式带来的贴息成本，贴息费用由乙方承担。
3.6响应保证金
本次询价不收取响应保证金。
以银行转账方式。响应保证金整标收取，整标响应保证金金额为0.00元人民币（/）。响应保证金的递交截止时间为：2026年/月/日/时之前。竞谈采购人的开户银行及账号如下：
账户名称：中交二航局建筑工程有限公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司武汉江汉支行
账 号：17008201040015543
整标响应保证金转账时请在备注栏中注明“*******蒸压砂加气混凝土砌块邀请竞谈投标保证金”。竞谈人与中标人签订合同后30日内，向未中标的响应人和中标人退还响应保证金。
3.7报价须知
响应截止时点：凡在中交集团“招采平台”成功注册，有意参与的武汉地区预拌蒸压加气混凝土砌块生产厂家，请于2026年8月26 日9:00时至2026年8月31 日10:00时（北京时间，下同），登录中交集团“招采平台”（网址：https://pp.iccec.cn/）线上报名，报价2026年8月31 日10:00时至2026年9月3日14:30时并同步以附件形式上传签字盖章响应文件扫描件，以及EXCEL或WPS版本次邀请竞谈物资报价表电子版响应文件。
报名、下载标书、投标报价、谈判报价等具体时间段以招采平台正式通知为准。逾期未参与报价或未上传成功响应文件或未按时足额缴纳响应保证金，竞谈采购人不予受理。
谈判报价在投标报价开标后详见“招采平台”通知。
4.响应文件
4.1响应文件应包含的内容
（1）响应函；
（2）法定代表人身份证明及授权委托书；
（3）报价资料；
（4）其它资料。
4.2格式及编制要求
响应文件应按第三章“响应文件”格式进行编制，版式用A4纸（附图、附表除外），文字用中文简体。所有文字、图表必须清晰可辨。响应文件应按4.1“响应文件应包含的内容”的顺序，连续页码进行编制。
响应文件应对交货要求、响应有效期、技术标准和要求、竞谈内容等作出实质性响应。
响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由响应人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
响应文件经签字盖章后彩色扫描并制作成压缩包或响应文件经电子签名并加盖单位章后制作成压缩包。纸质版响应文件包含PDF版本响应文件、EXCEL或WPS版本竞谈物资报价表。
5.响应有效期
响应有效期为90天。在响应有效期内，响应人撤销响应文件的，响应保证金将不予退还，并同时承担响应文件和法律规定的其它责任。
6.联系方式
竞争性谈判采购人：中交二航局建筑工程有限公司
谈判组织单位：中交二航局建筑工程有限公司
地址：武汉经济技术开发区蔷薇路668号华中中交城A区7-8层
联 系 人：沈建美
电 话：13367282982
电子邮件：45441422@qq.com
7.评标方法
7.1本次竞争性谈判采用经评审的，以最终报价为基础，最低投标价者中标。评标小组对满足文件实质性要求的投标文件，按照经评审的投标价由低到高的顺序，推荐中标候选人，但低于成本价的或超过招标人可以接受价格的除外。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先。
7.2评审标准
7.3.评标程序
7.3.1 初步评审
谈判小组依据谈判文件有关规定，对响应文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，谈判小组应当否决其响应文件，只有通过了初步审查的响应人才进行下一步的评审。
（1）响应人有以下情形之一的，评标小组应当否决其响应文件：
①响应文件没有对谈判文件的实质性要求和条件作出响应.或者对响应文件的偏差超出规定的偏差范围或最高项数。
②有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
（2）响应报价有算术错误及其他错误的，谈判小组按以下原则要求响应人对报价进行修正，并要求响应人书面澄清确认。响应人拒不澄清确认的，评标小组应当否决其响应文件：
①响应文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
②总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；
③响应报价为各分项报价金额之和，响应报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正响应报价；
④如果分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。
7.3.2 详细评审
（1）谈判小组依据竞谈办法前附表规定的详细评审标准对响应文件进行详细评审。有一项不符合评审标准的，评标小组应当否决其响应文件。
（2）与通过符合性审核的谈判单位对价格机制、交期、服务承诺、调差费用、运费及报价进行谈判和确认，谈判单位根据谈判结果对价格进行二轮报价，可发起多轮报价，直至价格使采购人满意为止。
（3）评标价的评定
①本次评标价确定方式：评标价=总价含税金额。
②投标价分析：谈判小组对响应报价进行评审，审查报价是否明显低于成本价或超过采购人可以接受的价格，审查是否存在不平衡报价。
③低于成本价的确认：
谈判小组发现响应人的报价明显低于其他响应报价，使得其响应报价可能低于其成本的，应当要求该响应人作出书面说明并提供相应的证明材料。响应人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由谈判小组认定该响应人以低于成本报价竞标，并否决其响应文件。
②超过采购人可以接受的价格：
如果谈判小组认定同一包件的所有响应人报出的报价均超出采购人可以接受的价格，则该包件的所有响应文件将被拒绝。
③不平衡报价的确认：
同类产品中的各种规格没有技术或生产工艺变化，但响应人的报价差异过大；或与其他响应人相同单品种物资报价差异过大，响应人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由谈判小组认定该响应人以不平衡报价竞标，并否决其响应文件。
7.3.3 响应文件的澄清
在谈判过程中，谈判小组可以书面形式要求响应人对响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。谈判小组不接受响应人主动提出的澄清、说明或补正。
澄清、说明或补正不得超出响应文件的范围且不得改变响应文件的实质性内容，并构成响应文件的组成部分。
谈判小组对响应人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应人进一步澄清、说明或补正，直至满足谈判小组的要求。
7.3.4响应文件的拒绝
谈判小组对响应文件评审的结果进行汇总审核，对出现下列情况之一的响应文件将被拒绝：
（1）低于成本价竞标的或明显高于市场价的；
（2）有串通投标、弄虚作假或其它违法行为的，包括：
①有下列情形之一的，视为串通投标：
a.不同响应人的响应文件由同一单位或者个人编制；
b.不同响应人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
c.不同响应人的响应文件载明的项目管理成员为同一人；
d.不同响应人的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；
e.不同响应人的响应文件相互混装；
f.不同响应人人的响应保证金从同一单位或者个人的账户转出；
g.法律、法规、规章和规范性文件规定的其它串通投标的情形。
(3)不按要求澄清、说明的；
(4)在形式评审、资格评审、响应性评审中，被认定为不符合竞谈办法前附表中规定的任何一项评审标准的。
7.3.5评标结果
（1）推荐中标候选人：谈判小组对通过形式评审、资格评审和商务、技术、报价评审的响应人，按照投标人报价由低到高的顺序，推荐1~3名中标候选人。
（2）完成竞谈报告：完成竞谈后，应当向采购人提交书面竞谈报告和中标候选人名单，对于需要向中标候选人进一步澄清、说明、补正的事宜应纳入竞谈报告。
（3）中标人的确定：在被推荐的中标候选人中，确定1家单位为中标人。如果中标单位候选人放弃中标或因不可抗力不能履行合同、或不按谈判文件要求提交履约保证金，采购人可以按中标候选人排序依序确定中标人。依序确定的其他中标候选人与采购人的预期差距较大，或者对采购人明显不利的，可以重新组织采购。除中标人外，采购人还依序选择一名中标候选人为备用供应商。
7.3.6拒绝所有响应文件
在评审过程中，出现下列情况之一的包件，谈判小组可以拒绝该包件的所有响应文件：
（1）响应人都不能通过评审；
（2）响应人串通投标损害招采购人利益的。
7.4．竞谈工作纪律与保密要求
7.4.1开标后，直至宣布授予合同为止，谈判小组必须严格遵守保密规定，凡属于审查、澄清、评价的有关资料以及授予合同有关的信息，都不应向响应人或与该竞谈过程无关的其他人员泄漏。
7.4.2响应人在响应文件的审查、澄清、评审和比较以及授予合同决定的过程中，对有关人员施加影响的任何企图和行为，都可能导致响应人的响应文件无效。
7.4.3竞谈工作结束后，与竞谈工作有关的所有资料不得泄露。
2026年8月25日
附件：物资需求一览表
物资需求一览表
竞争性谈判采购人名称：中交二航局建筑工程有限公司 竞谈编号：
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序号 |
物资名称 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
交货地点 |
交货条件 |
交货周期 |
付款方式 |
备注 |
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1 |
蒸压加气混凝土普通砌块 |
BO6 A3.5 600*300*100 |
m³ |
1000 |
武汉市蔡甸区川江池路与汉洪高速东辅道交叉路口往南约160米148R2商业（一期）项目 现场指定地点 |
1、蒸压砂加气混凝土砌块必须按批以托盘进行打包包装； 2、随货同行同批次（号）蒸压砂加气混凝土砌块的出厂材质报告、合格证等产品资料； 3、卸货至买方项目现场指定地点。 |
以买方下达的采购计划为准 |
货到验收合格后，以自然月为一周期办理结算，双方在当月初办理完上月度结算手续后，卖方在7个工作日内提供结算等额的发票给买方入账,买方在收到发票60天后的30天内支付该批材料结算金额70%的货款，待项目主体验收合格后，支付至结算金额的97%，剩余3%在验收合格后6个月内结清。买方不承担因支付方式带来的贴息成本，贴息费用由乙方承担。 |
|
|
2 |
蒸压加气混凝土普通砌块 |
BO6 A3.5 600*300*150 |
m³ |
1000 |
|||||
|
3 |
蒸压加气混凝土精确砌块 |
BO6 A3.5 600*300*200 |
m³ |
3000 |
|||||
|
4 |
蒸压加气混凝土精确砌块 |
BO6 A3.5 600*300*200 |
m³ |
1000 |
|||||
|
5 |
高性能蒸压加气混凝土砌块 |
BO6 A3.5 600*300*200 |
m³ |
400 |
|||||
|
6 |
蒸压灰砂砖 |
MU10 240*115*53 |
块 |
60000 |
|||||
|
7 |
混凝土砖 |
MU10 240*115*53 |
块 |
30000 |
|||||
|
合计 |
|
|
|
|
|
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|||
附件列表
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序号 |
附件名称 |
附件说明 |
操作 |
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1 |
148R2商业（一期）项目经理部砌块采购竞争性谈判文件.docx |
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下载预览 |
物资信息
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序号 |
设备物资名称 |
设备物资说明 |
税率 |
单位 |
|
|
1 |
蒸压灰砂砖 MU25 优等品 240×115×53mm |
MU10 240*115*53 |
13% |
块 |
|
2 |
蒸压加气混凝土砌块 A5.0 优等品 600×150×300mm |
BO6 A3.5 600*300*150 |
13% |
立方米 |
|
3 |
蒸压加气混凝土砌块 A5.0 优等品 600×200×300mm |
BO6 A3.5 600*300*200 |
13% |
立方米 |
|
4 |
蒸压加气混凝土砌块 A7.5 优等品 600×100×300mm |
BO6 A3.5 600*300*100 |
13% |
立方米 |
|
5 |
混凝土普通砖 200×115×53mm MU15 |
MU10 240*115*53 |
13% |
块 |
|
6 |
蒸压加气混凝土砌块 A5.0 优等品 600×200×300mm |
蒸压加气混凝土精确砌块 BO6 A3.5 600*300*200 |
13% |
立方米 |
|
7 |
蒸压加气混凝土砌块 A5.0 优等品 600×200×300mm |
高性能蒸压加气混凝土砌块 BO6 A3.5 600*300*200 |
13% |
立方米 |
