通州区R2022-006地块新建普通商住楼项目工程总承包

2026-07-2900
 通州区R2022-006地块新建普通商住楼项目工程总承包
建设地点:地块位于通州区先锋街道青年东路北侧、中锋路东侧。
建设规模:拟建通州区R2022-006地块新建普通商住楼项目,二类居住用地,用地面积为84508平方米,暂定规划指标1.5≤容积率≤1.7,建筑密度≤25.0%,绿地率≥39.0%,详见项目建设规划条件。项目分两期开发,本次工程施工招标范围为一期。
合同估算价:约61229万元(其中暂估价:6893万元)。
工期要求:(1)项目管理服务期:自合同签订生效之日起至本项目最后一期房屋集中交付后6个月,以及售后服务期间的配合服务,暂定54个月,如因不可抗力导致项目停工/停售的,服务期最长不超过60个月,超过前述服务期限的,按第二部分“开发委托管理专项合同协议书”第三十一条(项目缓建与超期)约定履行。
(2)营销服务期:自项目预售许可证领取之日起至整盘销售目标达成时止(含前期)。整盘销售目标是指可售住宅及配套商业(可售面积)销售去化率80%,可售车位去化率50%,发包人工抵房除外。详见第二部分“开发委托管理专项合同协议书”专项合同条款约定。项目管理服务期到期后6个月,非联合体牵头人责任,整盘销售目标仍未达到,发包人与联合体牵头人就是否继续营销服务进行协商。
(3)建设周期(一期):总工期 817 日历天
其中:①施工工期:暂定开工日期2026年10月1日,暂定工程竣备证获取日期为2028年12月25日(实际开工日期以发包人或监理单位发出的书面通知为准)。
(4)设计周期:合同签订之日起30个工作日内完成规划方案设计及优化调整并向主管部门申报;规划方案调整通过审批后40天内提交首批次设计文件报审图办。暂定2027 年 12月  15日前完成二期施工图设计及施工图审查(建筑、结构、水电暖)。
中标单位名称:深圳招商建设管理有限公司
南京长江都市建筑设计股份有限公司
通州建总集团有限公司
中标价:609286358.8元
 
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