广州市黄埔区防水卷材采购

（采购方案编号：ZJJZ-CGXM-FSCG-2025-005）

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称：中交建筑集团有限公司广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块七工程设计施工总承包项目。

1.2 采购人：中交建筑集团有限公司广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块七工程设计施工总承包项目。

1.3 采购项目资金：已落实（广州开城梧栖城市开发投资有限公司）。

1.4 采购项目概况：本项目位于广州市黄埔区中新知识城西北侧，北临山背岭街，南临瞻景路。总用地面积19609平方米，总建筑面积129490.80平方米；地上建筑面积89483.65㎡，地下建筑面积40007.15㎡。地块内住宅总楼栋为5栋，1#~2#住宅地上31层，3#~4#住宅地上30层，5#住宅地上19层，均为一类高层住宅；首层除住宅大堂外，功能为架空、电房、配套公建等；首层层高均为5.4米，标准层层高3米。1#`2#住宅建筑高度96.00米（消防高度），96.90米（规划高度）；3#~4#住宅建筑高度93.00米（消防高度），93.90米（规划高度）；5#住宅建筑高度60.00米（消防高度），60.90米（规划高度）；地下室为3层汽车库，地下室负一层3.6米，负二层3.6米，负三层3.7米。本工程建筑使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度。住宅耐火等级为一级，建筑类别为一类高层住宅，住宅塔楼为剪力墙结构、裙房为框架结构。地下室耐火等级为一级，结构形式为框架剪力墙结构。本项目设置防空地下室，位于地下三层，人防面积为5901㎡。共设3个防护单元1个战时电站。平功能为汽车库设备用房，战时功能为3个核6常6级二等人员掩蔽所1个战时电站。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：防水卷材  。

2.2 交货期： 2026年7月至工期结束  。

2.3 交货地点：广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目施工现场。

2.4 物资质量标准：物资在出厂、运输、现场交验等各个环节中，供方应确保其质量符合国家有关质量要求和需方对物资质量要求。供方所提供的产品必须满足现行供方所提供的产品必须满足现行《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009、《预铺防水卷材》GB/T 23457-2017、《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》GB/T 35468-2017，同时满足中交建筑集团有限公司广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块七工程设计施工总承包项目建设单位及监理对混凝土质量的合理要求。

3. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

□有效供应商有且仅有一家。

R为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

4. 采购商务情况

4.1结算方式：付款条件：无预付款，需方按月（每月 16 日）结算货款，每期结算后 30 日内支付供方当期结算货款的80%，供货完毕签订最终结算协议后三个月内付至累计结算货款的97%，累计结算货款的 3% 作为质量保证金，待工程竣工2年后30天内无息支付给供方，但质量保证金的支付并不免除供方对产品的质量应承担的保证责任。

4.2付款方式：支付方式：采用银行转账、银行承兑、供应链、信用证、反向保理等其他应付端产品支付材料款，若采用银行承兑、供应链、信用证、反向保理等其他应付端产品支付材料款，贴息费及手续费由供方承担。

4.3履约保证金：    /  

4.4质量保证金：   3% 作为质量保证金，待工程竣工2年后无息支付给供方。                    

4.5其他情况： 如因建设单位延期支付，需方也将延期无息支付货款。供方知悉建设单位对需方的支付条件，当建设单位支付比例小于主合同约定的比例，或支付时间晚于主合同约定的时间，视为建设单位延期支付。在延期支付期间，供方不向需方主张债权，也不以“需方未通过法律诉讼或仲裁手段向建设单位主张债权”或“需方怠于行使到期债权”为由，向需方主张权利。

5. 拟定供应商信息 

供应商名称：北京东方雨虹防水技术股份有限公司 。

供应商资格情况：资信良好，业绩良好 。

1、推荐理由：原供应商（广东台实）两次供货质量检测不合格，已无法满足项目质量与进度要求。

2、替代供应商（东方雨虹）为业主认可品牌，行业信誉良好，且在本项目中的最终报价甚至优于其历史投标价格，具备成本优势。

3、本项目施工进度已严重滞后于周边同期项目，必须尽快锁定优质、可靠的防水卷材供应商，立即展开施工。

确保工程质量，挽回滞后工期，满足业主合同节点要求，经项目领导班子集体研究决定：终止与广东台实实业有限公司的原合同执行，采用中国交建集采框架协议方式，与北京东方雨虹防水技术股份有限公司签订防水卷材采购合同。

采购金额：1780605.00元

6. 公告期限

2026年 7  月 22 日至2026年 7 月  25 日。

7.监督机构

监督机构名称：纪委办公室

举报电话：0312-6098900、010-57673385

举报邮箱：xajw@ccccltd.cn、2018000761@cccltd.cn   

8. 其他

             /            。

9. 联系方式

采 购 人：中交建筑集团有限公司广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块七工程设计施工总承包项目。

地    址：广东省广州市黄埔区  

邮政编码：  510700              

联 系 人：  杨先生                

电    话：  15272346617        

电子邮件： 25836782@qq.com        

 2026年  7  月   22  日

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