房建项目暖通工程房建项目暖通工程施工框架采购竞谈施工框架采购竞谈
采购编号：中铁七郑-SWB-KJ-（2026）－（07）
1.1.竞争性谈判竞争性谈判条件条件
依据国家有关法律法规和中铁七局集团郑州工程有限公司工程施工劳务（专业）分包招标相关制度要求，现中铁七局郑州公
司采用竞争性谈判方式招募2026-2028年度全国房建项目暖通工程框架入围分包企业。招标人通过综合评审，推荐一批施工能力
强、生产资源丰富、资金实力雄厚、信誉良好的入围分包企业，签订中铁七局郑州公司2026-2028年度房建项目暖通工程施工框
架合作协议，确定入围分包限价，框架合作协议有效期暂定两年。
在框架协议有效期限内，中铁七局郑州公司所属各房建项目有暖通工程施工需求时，中铁七局郑州公司原则上不再另行组织
招标，优先邀请入围分包企业参与具体项目的需求洽谈；洽谈中标人与具体项目签订分包合同、缴纳履约保证金，承揽中标范围
内的安装工程施工。
如果入围分包企业缺少竞争力，或不能满足招标人施工生产需求，中铁七局郑州公司可依据公司相关管理办法和审批手续，
同步邀请部分框架入围外的分包企业参与具体项目洽谈，但框架外的潜在洽谈人不仅投标报价需低于同期参与洽谈的入围分包企
业最低报价，而且需按照常规招标流程缴纳洽谈文件购买费、洽谈投标保证金。
2.招标人简介2.招标人简介
中铁七局集团郑州工程有限公司的前身是郑州铁路建设集团有限公司，始建于1953年成立的郑铁路管理局工程处。2003年1
2月重组成为世界500强企业-中国中铁股份有限公司下辖中铁七局集团有限公司全资子公司，公司总部位于河南省郑州市陇海中
路3号。公司现为2024年度中国中铁三级公司20强之一，年度新签合同额超百亿元，新开项目数量多、体量大。
公司具有铁路工程、公路工程施工总承包壹级资质，桥梁工程、隧道工程、公路路基工程、铁路铺轨架梁、建筑装修装饰等
专业承包壹级资质，钢结构工程专业承包贰级资质，同时拥有工程测绘甲级资质和国家认定检验检测资质。在铁路、公路、市政
、建筑、城市轨道交通、水利水电、商品砼生产、预制构件等施工领域均具备成熟完善的施工工艺、先进的机械装备、高效执行
力的管理团队和技术成熟的施工作业人员。
3.3.框架采购框架采购工程概况与招标范围工程概况与招标范围
3.1 本框架采购工程名称：2026-2028年度房建项目暖通工程施工框架采购；
3.2 本框架采购工程的建设地点：全国各区域 ；
3.3 本框架采购工程的工期要求：以实际需求项目要求为准；
3.4 本框架采购工程的招标范围：中铁七局郑州公司所属房建项目2026-2028年度房建项目暖通工程施工框架，具体详见工
程量清单后附表。
3.5 本框架采购工程的质量要求：以实际需求项目要求为准；
3.6其他：招标人对本次招标工程量不做兜底承诺，中标入围企业实际承揽施工额度以实际需求项目工程量为准。
44.投标人资格要求.投标人资格要求
4. 1 投标人获得中铁七局集团劳务企业准入证在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）注册，并在中铁工程项目
综合管理系统（http://p.crec.cn/main/）申请准入，且未被中铁七局集团郑州工程有限公司、中铁七局集团有限公司、中国中
铁股份有限公司列入黑名单。
4. 2 本框架采购工程招标要求投标人须具备：暖通工程暖通工程要求具备建筑机电安装三级及以上资质和有效安全生产许可证；具有
近五年在中铁、中铁建、中冶、中建、中交等央企或大型房地产公司完成的单项施工合同额300万元及以上的暖通暖通工程工程相关相关业绩
（业绩证明材料须包含合同、暖通工程结算清单及对应结算发票的原件，并需在谈判时携带至现场备查）；具有相应资质要求的
各专业管理人员及相应的技术工人；资金财务状况良好，具有一般纳税人资格证明，可开具增值税专用发票；具有相应的施工能
力，现场主要管理人员需具有建造师资格、安全资格证、特种作业操作证等；投标人委派的授权委托人和拟派现场主要管理人员
须提供近三个月社保缴纳证明以及劳动合同。
4.3 本框架采购工程招标不接受联合体投标。
4.4本次招标的投标文件分包件单独编制，实行一包一投。
4.5其他要求：投标人有足够资金及专业技术能力保障有效履行合同，且不得出现拖欠农民工工资、上访、负面舆论新闻等事
件。
55.信誉要求.信誉要求
5. 1 本次房建项目暖通工程框架竞谈对失信被执行人（最高法“失信被执行人名单”、信用中国网站（www.creditchina.go
v.cn）“失信惩戒信息”）采用否决性惩戒方式。投标企业及企业法定代表人、股东、拟派项目经理、项目现场负责人未被列入
失信被执行人，否则按废标处理。
5.2 其他要求：
（1）近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人无行贿犯罪行为，否则，按废标处理；
（2）近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，否则，按照废标处理；
（3）未被国家或行业主管部门通报责令停止投标且在停标处罚期内，否则，按照废标处理；
（4）无行政监管部门取消资质或停业整顿等通知的通报，否则，按照废标处理；
（5）未发生过安全质量事故等情况，否则，按照废标处理；
（6）财产未被接管、冻结或出现重大变化导致无法履行合同，否则，按照废标处理。
66.招标文件的获取.招标文件的获取
6. 1 办理准入：潜在投标人应具备公告4. 1 中准入资格。未办理准入的潜在投标人，需首先在中国中铁采购电子商务平台（w
ww.crecgec.com）注册认证，并联系招标人在中铁工程项目综合管理系统（http://p.crec.cn/main/）申请准入。准入通过后，
方可参与投标响应。
6.2招标文件响应：本次招标文件采用网上发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）认证通
过并开通平台服务后才能获取招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站--“供方交易系统登录”---点击“
采购信息”---在“采购名称”中点击招标项目---点击相应“包件编号”---填写“联系人、联系方式、输入密码、确认密码”，
点击“提交”---“响应”。
6.3 招标文件购买费：潜在投标人响应后，应按照公告缴纳标书费300元（要求从投标人基本户汇入招标人指定账户），在汇在汇
款单上注明款单上注明“ **公司“ **公司房建项目暖通房建项目暖通工程标书费工程标书费””，汇款单位名称与投标人名称须完全一致。标书出售后，招标人不予退还标书费
用，可提供标书购买费收据。
户 名：中铁七局集团郑州工程有限公司西北区域指挥部
开户银行：中国农业银行股份有限公司总行营业部
账 号：20110101927006970001
联 行 号：103100000018
6.4招标文件下载：招标人收到潜在投标人缴纳的标书费后，在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）为潜在投
标人点击标书费已缴纳，开通下载标书权限 ；潜在投标人登录中国中铁采购电子商务平台，点击已响应包件，标书费显示已缴纳
后，于2026年8月12日16时前（响应截止时间）下载招标文件。
77.投标文件的递交.投标文件的递交
7.1投标保证金：获取本招标文件的投标人，应在递交投标文件前，按招标人要求缴纳投标保证金。保证金金额：人民币壹万
元整（¥10,000.00），须从投标人基本账户以转账方式汇入招标人指定账户。投标保证金将在定标后一个月内无息退还。
7.2投标文件递交：电子版与纸质版需共同递交。电子版与纸质版需共同递交。递交的截止时间（投标截止时间）为2026年8月18日9时。任何一项逾期送任何一项逾期送
达、达、未送达指定地点未送达指定地点、不按照招标文件要求、不按照招标文件要求编制且编制且密封的投标文件，招标人不予受理，视为密封的投标文件，招标人不予受理，视为投标人投标人未参与投标未参与投标。
7.3电子版投标文件递交：投标人需于2026年8月18日9时前登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）上传投
标文件和报价。文件上传格式：每个包件上传一个 PDF 格式文件，且连续页码，无缺页，PDF格式文件名称命名为：**公司暖通
工程施工竞争性谈判文件。
7.4纸质版投标文件递交（不接受邮寄（不接受邮寄））：投标人需于2026年8月18日8时—2026年8月18日9时期间将投标文件送达中铁七
局集团郑州工程有限公司2号楼6楼（开标地点）。纸质投标文件一正两副，单独封装，一包件一投标。2026年8月18日9时后，
招标人将拒收投标文件。
7.5标书一致性要求：投标人递交的电子版投标文件需与纸质版投标文件一致。不一致的，以上传的电子版投标文件为准。
88..现场考察现场考察
本项目不统一组织现场踏勘，由投标人自行勘查现场。必要时招标人可予以协助。
99..开标开标
9.1开标时间：2026年8月18日9时30分（北京时间）
9.2开标地点：河南省郑州市陇海中路3号中铁七局集团郑州工程有限公司2号楼6楼。
9.3参加谈判的单位法定代表人或授权委托人（携带授权委托书及不少于三个月的社保证明，劳动合同）需到场参与开标、谈
判。
1100..发布公告的媒介发布公告的媒介
本次劳务/专业分包工程招标公告同时在以下网站上发布：
（1）中国中铁采购电子商务平台：http://www.crecgec.com
（2）中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）
1111.补充说明.补充说明
11.1投标人应结合施工现场和自身管理水平进行合理报价。否则，由投标人承担一切后果。
11.2投标人如有下列情况之一的，招标人将取消投标候选人资格并没收其投标保证金：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人未按期领取中标通知书；或收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保
。
（3）有围标、串通投标、弄虚作假或有其他违法行为的。
1122..招标人招标人联系方式联系方式
招标人：中铁七局集团郑州工程有限公司
地 址：郑州市二七区陇海中路3号
联系人：陈老师
电 话：0371-68325293
电子邮件：zzgsswb2023@163.com
中铁七局集团郑州工程有限公司
