一、招标条件一、招标条件
南沙区南横村城中村改造项目安置房建设(首开区)项目工程已由我单位中标，现已具备施工条件，为了
加快该项目整体工程建设进度，现就南沙区南横村城中村改造项目安置房建设(首开区)项目外墙内保温工程
所需施工合作队伍（以下简称“投标人”）进行公开招标，特此公告。
二、项目概况与招标内容二、项目概况与招标内容
1.项目概况
南沙区南横村城中村改造项目安置房建设(首开区)项目项目规划建设用地面积约为 3.8 万 ㎡,计容建筑
面积约 14.08 万 ㎡ ，容积率 ≤ 3.7，不高于 100m，暂定总建筑面积约 19.95 万 ㎡ 。包括但不限于临水
临电、基坑支护、桩基（含基础施工、基础施工场地实施、检测场地实施、检测配套工程）、场地平整、土
石方工程（含旧基础及孤石破碎）、主体结构、砌筑抹灰、防水、车位划线、粗装修、防火门、装配式工程
、铝合金门窗及装饰构件工程、栏杆、幕墙、钢结构、给排水、电气配电照明、弱电及智能化（含智能化各
子项系统软硬件开发调试等）、发电机及环保、电梯、供水设备、消防、通风空调、抗震支吊架、人防、防
雷、通讯（固定电话及光纤入户）、有线电视、信报箱、泛光、燃气、永久供水、市政配套、交通标识及停
车划线、永久供电、树木迁移、机房及安全文明施工相关措施等。主要建设内容包括土建工程、厂内道路工
程、给排水工程、电气工程、暖通工程、室外配套工程、护坡工程及围墙、室外附属工程等。
本次招标计划工期：180 日历天。
计划开工日期：以甲方通知为准。
2.招标内容2.招标内容
本次招标主要工程项目及内容包括外墙内保温工程施工工作（具体细目见“外墙内保温工程量清单”
）。
3.主要施工方案、技术标准及工艺要求3.主要施工方案、技术标准及工艺要求
本项目施工内容为（1）墙面保温层（17mm）73500.00㎡；（2）墙面保温层（20mm）33000.00㎡
；（3）墙面保温层（22mm）10000.00㎡，主要为包括但不限于以下内容：包含专用界面剂（铝膜用）或
素水泥浆（木模用），铝膜施工与现浇外墙处，墙体与不同材料拼接处压入300mm宽耐碱玻纤网（160g/
m，网孔中心距4mm*4mm）、保温找平凝胶等所有材料的购买、施工及相关材料检测费用，工具准备（
包含脚手架搭设、质检合格、过程养护等）、基层清理、缺陷修补；局部瑕疵打磨修整；保温凝胶分遍涂刷
；成品养护（不开裂）、工完料清、安全文明施工等与之相关的所有工作内容。。投标人需严格按照甲方技
术部门交底进行施工，所有工序严格执行安全文明施工要求，确保工程质量达标。
4.标段划分4.标段划分
本次招标拟划分为 1个标段，各标段范围、施工标准及主要工程量如下：
外墙内保温工程施工，墙面保温层（17mm）施工，墙面保温层（20mm）施工，墙面保温层（22mm
）施工，主要为包括但不限于以下内容：墙体与不同材料拼接处压入300mm宽耐碱玻纤网、脚手架搭设、
过程养护、基层清理、缺陷修补；局部瑕疵打磨修整；保温凝胶分遍涂刷；成品养护（不开裂）、工完料清
、安全文明施工等与之相关的所有工作内容。（具体细目见“外墙内保温工程量清单”）。
三、投标人资格及审查要求三、投标人资格及审查要求
1.本次招标投标人资质、人员及机械、业绩、信誉要求详见第二章“投标人资格要求”
2.本次招标不接受联合体投标，本工程只接受投标人独立投标，严禁合伙或联合入股参与投标。
3.法人代表为同一个的两个及以上公司；不同法人的母公司、全资子公司及控股公司，不得在同一包
件中投标。
4.投标单位间存在股权关联、不守诚信等将禁止投标（如投标将作废标处理）。
四、招标文件的获取四、招标文件的获取
1. 已在招标人处办理了准入且有意参加投标者的，请于2026年7月6日10时00分至2026年7月27日10
时00分前在中铁鲁班商务网（https://www.crecgec.com/）/采购寻源系统（劳务）响应和下载招标文件。
2.招标文件以电子版交付。
五、投标文件的递交五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为2026年7月27日10时00分，逾期提交或送达的投标文件将被拒绝。投标文
件采用线上提交，线上提交至中铁鲁班商务网（自动加密，开标时投标人解密）。
5.2 投标保证金：本次投标保证金 2 万元，可采用现金/银行保函方式，现金必须从投标单位基本账户
汇出。本次招标不接受个人汇款。投标单位在下载招标文件之后有竞标意向的须交纳保证金，所汇保证金必
须在2026 年7月 27日 10:00 时前到达组织单位的指定账户（以组织单位财务到账时间为准，未在规定时间
内支付，不能参与本次投标）。具体账户信息获取与采购服务单位相关人员联系（联系人：刘胜林 联系电
话：17878040452），转账时必须在备注栏注明“南沙区南横村项目外墙内保温工程包件投标保证金”。
汇款单位名称与投标人名称须完全一致。
六、发布公告的媒介六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中铁鲁班商务网及中国采购与招标网上发布。开始时间为：2026 年 7 月 6 日 1 0
时 00 分。
七、招标人信息及联系方式七、招标人信息及联系方式
招标人：中铁隧道局集团建设有限公司
地址：广州市南沙区科技创新中心 B 区旁中铁隧道局项目部
联系人：刘胜林
电话：17878040452
