中新天津生态城津滨生中新天津生态城津滨生((挂挂)2021-3)2021-3号地块项目号地块项目BCBC地块保温及外墙涂料工程地块保温及外墙涂料工程分包招标公告分包招标公告
招标编号：招标编号： TJF1-ZY-2026-01-STC-1TJF1-ZY-2026-01-STC-1
1.1.招标条件招标条件
鉴于招标人已与中新天津生态城津滨生(挂)2021-3号地块项目工程的建设单位签订了施工合同，并就BC地块保温及外墙涂料工程分包取得了
建设单位的同意，已具备招标条件。现对BC地块保温及外墙涂料工程施工分包进行公开招标。
2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围
2.1项目概况及规模：中新天津生态城津滨生(挂)2021-3 号地块项目建设规模为192975.52平方米，新建住宅及配套服务设施、商业、办公及配套
社区中心。项目用地面积79774.8平方米,总建筑面积192975.52平方米。B地块概况如下：本工程用地面积19591.8平方米，总建筑面积42976.5
平方米。地上建筑面积27976.5平方米，剪力墙结构，架空层建筑面积15000平方米，框架结构，共8栋楼，均为住宅。1#楼、8#楼、4#楼、5#
楼架空层1层，地上8层，建筑高度为23.6m。2#楼、3#楼、7#楼架空层1层，地上7-8层，建筑高度为20.65m-23.6m。6#楼架空层1层，地上7
层，建筑高度为20.65m。C地块概况如下：本工程用地面积19359.5平方米，总建筑面积42795平方米，地上建筑面积27645平方米，剪力墙结构
，架空层建筑面积15150平方米框架结构，共8栋楼，均为住宅。1#楼、4#楼、5#楼、8#楼架空层1层，地上8层，建筑高度为23.6m。2#楼架空
层1层，地上7-8层，建筑高度为20.65m-23.6m。3#楼、6#楼、7#楼架空层1层，地上7层，建筑高度为20.65m。
2.2工程建设地点：东至渔泽路，西至渔家路，南至规划用地边界，北至航津道。
2.3招标范围及标段划分：本工程范围内的BC地块保温及外墙涂料工程，具体内容详见招标人所发工程量清单及图纸。共3个标段，一标段范围为B
地块，二标段施工范围为C地块1#楼-4#楼及范围内所属配建工程，具体划分区域为1-55轴交BA-X轴，三标段施工范围为C地块5#楼-8#楼及范围
内所属配建工程，具体划分区域为1-55轴交X-A轴。
2.4分包方式： □ 劳务分包 ☑ 专业分包
2.5工程质量（创优）目标： 须达到甲方与业主签订的施工总承包合同约定质量标准的要求、符合现行国家有关工程施工验收规范和标准。确保达
到“合格”标准。
2.6计划工期：一、二、三标段暂定计划工期均为：122日历天（具体开工日期以甲方通知为准）
2.7 其他：/
3.3.投标人资格要求投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备：具备防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，且资质等级证书
在有效期内，资质等级证书过期的需附住房和城乡建设厅发布的企业资质连续的延续通知（延期时间不能间断）；近三年完成过（或在施）1项外
墙保温及涂料工程的施工业绩（以合同内的竣工日期或竣工验收的日期为准），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且由中铁建工
在工程项目综合管理系统完成专业分包准入，与中铁建工集团有限公司无纠纷及诉讼，不在中国中铁及中铁建工《不合格分包企业名录》，不在《
中铁建工集团有限公司天津分公司限投名册》。
3.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的3个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：
□招标人按标段择优选择中标人。
☑投标人最多只允许中标1个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：
R按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
£按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选
人。
□本工程兼投不兼中，按照招标人成本最优原则推荐中标候选人，在某个标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中
标候选人。
4.4.招标文件的获取招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请在中铁鲁班商务网（网站：www.crecgec.com）（以下简称“电子化采购平台”）办理注册登记，获取投标资格。。
4.2注册登记后，请于 2026 年2月24日10时 00 分至 2026 年3月6日 10 时 00 分，将投标申请表将投标申请表发送至招标人邮箱发送至招标人邮箱（（984930500@qq.c984930500@qq.c
om）om），，同同时投标人确保已在鲁班网成功响应，招标人在收到申请表后开通下载标书的权限。
4.3购买招标文件费用：无标书费无标书费（（中铁鲁班商务网显示标书费中铁鲁班商务网显示标书费 11 元元，，无需缴纳无需缴纳））。
5.5.投标文件的递交投标文件的递交
5.1 投标人须在 2026 年3月 6日 10时 00 分之前将投标文件上传至电子化采购平台。
6.6.评标办法评标办法
本次招标评标办法采用 □ 综合评估法 ☑ 经评审的最低投标价法
7.7.联系方式联系方式
招标人：中铁建工集团有限公司天津分公司
地 址：天津市滨海新区中心商务区迎宾大道1988号1-1213
联系人：供应链管理中心/石红茹
电 话：022-60616605 /18655102946
联系邮箱：984930500@qq.com/ztjgstc3hdk@163.com
监督人：中铁建工集团有限公司天津分公司供应链管理中心
