由我方负责施工的 沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目设计采购施工总承包（E
PC）项目 施工，因工程需要现对外进行公开招标，具体有关事宜如下：
一、项目概况与招标范围
项目名称：沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目设计采购施工总承包（EPC）项
目—通风工程
工程概况：项目占地59405.43㎡，总建筑面积约179764.37㎡，计容面积106929.77㎡，容积率1.8，
商业比例1.1%，绿地率35%，住宅户数908户，地下停车位1068个，商业、物业用房、社区用房、托儿所
等设施按要求进行配建。项目由23栋建筑群体组成。包括6栋26层高层住宅、4栋10层小高层住宅、4栋6层
洋房住宅、5栋5层洋房住宅、2栋商业、2栋配套用房。
建设地点：位于辽宁省沈阳市欧盟经济开发区轩兴四路北-2-2地块（东至：榆林一街西侧道路红线；西
至：榆林二街东侧道路红线；南至：轩兴四路北侧规划绿线；北至：轩兴五路南侧道路红线。
招标性质：专业分包招标
招标范围：
1、通风系统工程范围：1风管制作与安装：镀锌钢板风管、复合风管、不锈钢风管制作安装。风
管加固、保温、防腐、漏光漏风检测。2风机风阀风口等安装：离心风机、轴流风机、屋顶风机、排风
机、送风机、防火阀、排烟阀、调节阀、止回阀、消声器、静压箱、风机减震器、软连接、各类送风
口、回风口、排风口安装。
2、防排烟系统工程范围：1排烟风管、排烟阀、防火阀、排烟风机、补风机安装。2加压送风机、
风管、送风口安装。3与消防报警系统联动调试。
3、资料与验收：深化设计图纸、竣工图。设备清单、合格证、检测报告。风管漏光漏风检测记录
。管道试压、冲洗记录。设备单机试运转、系统联合试运转记录。消防联动调试记录、第三方检测配
合。培训资料、操作手册、维保手册。
4、材料品牌：1消防管材（热镀锌）:天津友发、珠江、金州；2焊接及无缝钢管:天津友发、珠江、
金州；3沟槽管件管箍:上海瑞孚、唯特利（大连）、济南玫德；4消防水系统阀门:上海金盾、上海沪航
、上海高中压；5消防泵及控制柜:上海凯泉、上海熊猫、上海东方；6风管（镀锌钢板）:武钢、宝钢、
鞍钢；7电线电缆(耐火型）:宝胜、远东、津达；8火灾报警主机、电气火灾监控、消防电源监控、防火
门监控等:海湾、利达、青鸟消防、依爱；9智能疏散指示灯/应急照明系统:北大青鸟、广州艺光、清华
紫光、依爱；10防排烟风机:双阳风机、鑫宏源、科禄格；11防火阀、风口（板式排烟口）等:上风高科
、沈阳金明源、沈阳奥凯力；12火灾报警主机、电气火灾监控、消防电源监控、防火门监控等:海湾、
利达、青鸟消防、依爱；13智能疏散指示灯/应急照明系统:北大青鸟、清华紫光、沈阳科一、依爱；14
防排烟风机:上风高科、双阳风机、科禄格。
（具体见附件二《工程数量清单》）。
计划工期：2026年4月20日至2029年4月19日，总工期1095日历天。实际开工工期以发包人要求为准
。
质量要求：质量合格，保证各检验批、分项、分部工程施工质量检验合格率达到100%，单位工程一次
验收合格率达到100%。
技术要求：见施工图纸。
标段划分：本项目分为1个标段。
二、投标人资格要求
（一）本次招标要求投标人须具备不低于建筑机电安装工程专业分包一级资质，注册资金1000万元及
以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
（二）近3年内具有的与本招标项目相适应的三个以上类似项目施工业绩，且有良好的信誉和合同履约
能力，近3年内无质量、安全事故，无刑事诉讼案件和不良履约记录。
（三）投标人办理了中铁电气化局集团准入手续（施工分包方资格施工分包方资格准入号）的企业或已
纳入中铁电气化局集团《合格分包方名录》。
（四）符合投标人资格要求（一）、（二）条报名条件但未取得中铁电气化局集团有限公司《合格分包
方名录》或办理了中铁电气化局集团准入手续《施工分包方资格准入号》的企业，需提前向招标人上级单位
提出《施工分包方资格准入号》办理申请并提供相关证照原件和申请资料，如在开标前能通过招标人上级单
位资格审查也可以参加本次招标。
（五）投标人具有一般纳税人身份证明。
（六）本次招标 不接受 联合体投标。
（七）本次招标采取“兼投不可兼中”原则，最多只能中一个标段；若同一分包企业在多个施工标段均
排序第一时，中标应为设置招标控制价金额最大的施工标段。
三、以下投标人不能参与报名
（一）列入集团公司、建筑公司限制交易施工分包企业名录或股份公司不合格分包企业名录的；
（二）处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态。
（三）在最近三年内有骗取中标、严重违约、安全质量事故、刑事诉讼案件和不良履约记录。
（四）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
（五）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单。
（六）与中国中铁股份公司所属的各级单位发生过合同、经济、技术纠纷仲裁或诉讼的劳务企业及其负
责人，以及有不良合同履约记录或恶意拖欠民工工资行为的；
（七）企业法定代表人或委托代理人属于中铁电化局集团或下属单位领导人亲属的。
四、招标文件的发售及资格审查
（一）发售招标文件（发出邀请通知）时间：2026年2月9日至2026年2月14日，每日上午8时至12时
，下午14时至18时。凡符合投标资格条件且有意参加投标的投标人，必须在中铁采购电子商务平台（http:/
/ www.crecgec.com）进行供应商注册，并于2026年2月14日17：00 时前在中国中铁采购电子商务平台响
应参与投标；中国中铁采购电子商务平台客服热线：4006-010100，响应或投标中如遇问题请拨打客服电
话咨询解决。
（二）发售招标文件方式： 凡有意参加投标的投标人应于2026年2月14日17：00 时前按要求将《资格
审查文件》加盖公章扫描件发至招标单位指定邮箱，并根据拟参于招标文件售价，采用银行汇款形式足额支
付标书费，购买标书费用必须以公司账户汇入以下招标人指定账户，以私人名义汇入和汇入非指定账户的将
不能参与本次投标且费用不予退还。招标文件购买费用请汇至：
单位名称：中铁电气化局集团有限公司南昌轨道交通产业园（一期）基础设施工程总承包项目经理部
开户行：中国建设银行股份有限公司南昌红谷滩支行
账 号：3605 0152 0172 0000 2022
汇款时务必在汇款凭证上注明招标工程名称及标段，保证汇款单位名称与投标人名称完全一致。汇款完
成后，投标人应告知招标人，并将汇款凭证网页截图或扫描件发至招标人指定邮箱。
（三）招标文件每套售价500元，售后不退，请务必将纸质版招标文件邮寄地址发送至招标人邮箱，另
备注是否需要开具发票，如开具发票需备注开票信息。电子版招标文件与书面招标文件如有不同，以纸版招
标文件为准。
（四）招标单位收到汇款信息到财务部门核实后赋予投标人下载招标文件权限。
（五）已购买采购文件的响应人无需再次交费，但需在中国中铁采购电子商务平台重新响应，并告知采
购人，招标单位财务部门核实后解锁投标人下载招标文件权限。
（六）招标文件补遗、答疑文件在中国中铁采购电子商务平台（http:// www.crecgec.com）发布。
（七）《资格审查文件》内容包括：营业执照、资质证书、安全生产许可证、办理了中铁电气化局集团
准入手续（施工分包方资格施工分包方资格准入号）的企业或已纳入中铁电气化局集团《合格分包方名录》
、近3年内的类似工程施工合同、一般纳税人身份证明、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、身
份证以及近3个月的社保缴纳证明，以上材料的复印件加盖公章扫描件。满足以上《资格审查文件》要求，
才符合报名资格。
（八）现场考察地点： 辽宁省沈阳市欧盟经济开发区轩兴四路北-2-2地块 。招标人不组织踏勘现场。
投标人如要求踏勘现场，可先与招标人直接联系。投标人踏勘现场发生的费用自理，并自行负责在踏勘现场
中所发生的人员伤亡和财产损失。
五、投标文件的递交
（一）递交投标文件截止时间：2026年3月7日16时00分前。各投标人务必于2026年3月7日16时00分
前在中国中铁采购电子商务平台（http:// www.crecgec.com）上传有效的报价、投标文件签字盖章扫描件
，同时投标人需将纸质投标文件在开标前递交于招标人处，未在规定时间内上传有效投标报价、投标文件、
递交纸质投标文件的视为投标人放弃投标。
（二）递交纸质投标文件地点及方式：投标文件装订：一正一副，电子文档原件及投标文件全部签字盖
章扫描的电子文档(U盘)一份。正本与副本应分别装订成册，采用胶订、平订或线订等，不得采用活页方式
。投标文件密封:电子文档、投标文件一起密封（每个标段单独密封递交）包装，密封处盖公章。递交投标
文件地点：辽宁省沈阳市欧盟经济开发区轩兴四路北-2-2地块中铁电气化局项目部。
（三）各投标人法定代表人或其委托代理人可自主选择是否参加开标会议，有意参加开标会议的投标人
请于2026年3月7日16时00分前到中铁电气化局集团有限公司沈阳轩兴四路住宅项目经理部（地址：辽宁省
沈阳市欧盟经济开发区轩兴四路北-2-2地块），参加开标会议，如变更开标会议地点以招标人通知为准。
（四）推荐各投标人选择“开标后自动解锁”。
六、监督部门
本招标项目的监督部门为：中铁电气化局集团建筑工程分公司
七、联系方式
招标人： 中铁电气化局集团有限公司沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目设计
采购施工总承包（EPC）项目经理部
地 址： 辽宁省沈阳市欧盟经济开发区轩兴四路北-2-2地块中铁电气化局项目部
联系人： 刘文赛、冯立斌
电 话： 13371768637 15510685776
邮 箱： 734165328@qq.com
附件（公开招标）：附件（公开招标）：
法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 手机号码： 系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人： （单位盖章）
日 期：20 年 月 日
附：提供企业法定代表人证书复印件及身份证复印件
附件：附件：
法定代表人授权委托书
中铁电气化局集团有限公司沈阳轩兴四路住宅项目经理部：
兹委托我公司（职务）（姓名）（性别 ，年龄 ，身份证号码 ，手机号： ）为我公司代理人，全权代表我公司
与贵部办理关于 （工程名称、标段、具体工程内容）工程的（合同签订及履行）事宜。该代理人在（工程名称）的投标及施工
中，有权以我公司的名义（办理该工程项目领取招标文件、签署投标书、签收文件资料、签订履行合同、签订补充协议、确认工
程数量、办理结算及收取款项，及代表我公司办理与履约及施工有关的一切事宜）。
代理人的代理权限为：对上述事项全权处理，并有权进行转委托。
授权期限为：长期不可撤销授权。
附：
1、法定代表人、委托代理人签名的身份证复印件；
2、分包方加盖印章及代理人签字的营业执照、资质证书、安全许可证复印件；
3、委托代理人近3个月的社保证明。
授权单位： (盖章)
法定代表人： (签字)
委托代理人： (签字)
日期： 年 月 日
