1.招标概况 本项目招标人为中铁建工集团有限公司，招标项目资金已落实，已具备招标条件，现对水电工程专业分包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况 北京园博数字经济产业园创新中心二期项目，本工程位于北京市丰台区北宫镇,东至长辛店北十路,南至长辛店北三十路,西至长 辛店北九路，
北至长辛店北五路。总建筑面积约117641.62m²，设计标高±0.000相当于绝对标高70.00。地上主体结构形式为钢 框架-支撑结构,地下为钢筋混凝土框架-剪
力墙结构,地上钢框柱下插到地下一层、地下二层形成劲性混凝土柱。地上十层,地下三层,地下三层层高 3.9m、局部 5.45m,地下二层层高 3.9m、地下一层
层高主楼投影范围内5.4m,主楼投影范围 4.5m，地下一层 顶板覆土厚度 0.6~0.9m,筏板基础埋深 14.05、10.15m。建筑形体规则度:不规则。
2.2招标范围
本次招标分2个标段
一标段施工范围：电气+给排水（地下1-3层1轴-15轴，地上3#（C栋）、4#（D栋）、5#（E栋）、6#（F栋）楼。
二标段施工范围：电气+给排水（地下1-2层15轴-30轴，地上1#（A栋）、2#（B栋）、7#（G栋）、8#（H栋）、9#（J栋）楼、临 水工程、临电工程。
按照招标文件及其附件、图纸、施工方案或技术要求、工程规范完成北京园博数字经济产业园创新中心二期项目水电工程，具体内容包括但不限于给排水、
电气图纸范围内所有地下室及地上部分各单体办公楼和配套等施工范围内的建筑电气管道预留预埋、 桥架安装、电线电缆敷设、配电箱（柜）安装、母线安
装、防雷接地安装、套管的制作安装、洞口封堵、防火封堵（包括穿墙、 穿楼板、穿桥架内、穿配电箱内）、防雷接地调试、送电，一般支吊架和综合支吊
架制作安装工作，配合精装修队伍的电气点位 追位，配合智能化、消防电等弱电工程送电调试，配合其他安装专业进行BIM管线综合排布和给排水室内给排
水系统出户管排至 室外第一口管井或排水沟的管道施工（含管沟回填）、电伴热安装调试、给排水管道保温及防结露施工（含卫生间、厨房排水立 管的隔
音措施）、管道标识、阀部件安装、洁具安装（包含为满足精装饰面要求所单独制作的支吊架）、一般管道支吊架的制作 及安装、配合综合支吊架制作安装
、各系统的管道、设备施工过程中的剔凿、修补、剔洞、堵洞及相关清理工作；地埋管道挖方 回填、回填土夯实、地埋管道防腐、闭水试验、压力试验。并
经验收合格的施工、竣工、交付、修补其任何缺陷及完成资料归档 的全部过程。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。要求投标人须具备以下条件：
1.投标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人，具有建筑机电安装工程专业承包贰级及以上的施工资质，具有较强的技术能力及施工组织实
力。具有独立签订合同的权力和履行合同的资格与能力，具备有效的安全生产许可证，并取得股份公司或集团公司的《合格专业分包队伍资格准入证》，并
于提交商务标时提供准入证号并加盖单位公章。
2.投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人（合法纳税人），提供增值税专用发票。本次招标不接受联合体投标 。
3.符合投标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系。近五年内无不良施工记录， 与招标人无任何不良纠纷记录。
符合投标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系。具有履行合同的能力和良好的履约记录。
4.具有履行合同的能力和良好的履约记录。
5.投标人应有完善的工程质量保证体系和管理制度，投标单位应有相应的专业技术人员，项目经理需具备：二级注册建造师执业资格证书，分包单位主要责
任人应与投标人均有合法的劳动关系证明;拟专业分包单位和分包单位主要负责人( 含项目负责人、技术负责人、安全质量负责人），无不良行为记录限制期
限约束。（ 主要人员：项目经理1人；技术负责人1人；安全负责人1人等。）
6.投标人必须提供详细、合理、完善的可行性的施工组织技术方案，并须经招标人及相关单位认可后方能实施。
7.投标人的报价必须充分考虑中标后各环节可能发生的费用变化情况。
8.投标人施工队伍必须保证人员充足，满足施工需要，满足黑白倒班施工要求，坚持合法用工，手续齐全，并对劳动力的保障有足够的协调能力，否则不予
进场，生活区达到文明民工生活区标准，如达不到要求，招标人有权清退，直至解除合同，责任在投标人。
9.投标人报价必须充分考虑现场条件及现场条件可能出现的变化。
10.招标人有权依据评标结果，结合本工程实际及投标人自身情况，将本招标文件划分的各标段合理分配给经评审的最大限 度满足招标人要求的投标人，对
此，投标人不得有任何异议，且不得向招标人提出任何索偿。
11.所有的投标文件，无论中标与否招标人均不退还，对中标和未中标的投标人，招标人不做中标或未中标原因的任何解释 ，招标人具有对招标文件的唯一
解释权。
12.投标人按照招标人提供的图纸完成承包范围内图纸内要求的全部工作内容，清单中未单独列项但根据图纸、规范及施工工艺必做的项目，均视为已含在相
应的综合单价中，不再单独计取，结算时不做增加。
13.根据项目需要，结合投标人的实际情况，招标人有权对投标人分包范围内的施工项目、材料进行分包或采购，相关费用从合同价款中扣除，投标人不得提
出费用增加、索赔、工期及其他任何要求。
3.3本项目预算：
一标段控制价：人民币6298588.89元（不含税）；二标段控制价：人民币8076272.29元（不含税）； 超出预算的投标将做无效投标处理。
4. 招标文件的获取
4.1 本次招标文件采取电子版发售（不开具发票），售后不退，不提供任何纸质版招标文件邮寄。凡有意参加投标者，请于 公告之日起至 2026 年 02 月 5
日 10 时 00 分前（北京时间，下同）(即响应截至时间），登录“中铁鲁班商务网-中 国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）购买下载招标文件
，操作流程说明：潜在投标人应在“中铁鲁班商务网-中国中 铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）上注册认证并购买服务后才能购买招标文件（注册
客服热线400-601-0100）。经认 证后，潜在投标人须登录网站→企业→“采购寻源系统”→点击“采购交易”→在“最新公告”列表里搜索招标项目→点击
“响 应”按钮→填写“联系人、联系方式”，并点击“确定”。
5. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 2 月10日 14 时 00 分。
6.2 投标文件的递交包括纸质版和电子版，均须在投标截止时间前完成线下和网上递交后方为有效。
（1）纸质版的投标文件：递交至地点：北京市丰台区北宫镇科技园西区I园区FT00-0203-6019地块 ，联系人：邵阳，联系 电话：18311086872。
（2）电子版的投标文件：包括线下和网上，线下递交地点同纸质版投标文件，网上递交平台为下载招标文件的“中铁鲁班 商务网-中国中铁采购电子商务平
台”（www.crecgec.com）并须填报投标报价（各项填报金额应与投标文件一致）。
6.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）和“中国采购与招标网”（w ww.chinabiddi
ng.com.cn）上发布。
7. 招标人信息及联系方式
招 标 人：中铁建工集团有限公司
联 系 人：杨振宇
电 话：18311086872
电子邮箱：3012660108@qq.com
地 址：北京市丰台区造甲村111号
中铁建工集团有限公司
