罗定市养老基础设施提升改造项目

项目地点：项目位于广东省云浮市罗定市，包括罗定市境内的21个镇（街）22间公办养老机构。

建设规模：1.本项目经营权转让范围：为本项目范围内涉及的22间养老服务设施，具体包含素龙街道康养中心（原敬老院）、双东街道康养中心（原敬老院）、附城街道康养中心（原敬老院）、围底镇康养中心（原敬老院）、社会福利服务中心（旧院）、罗镜镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、榃滨镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、朗塘镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、罗平镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、船步镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、太平镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、分界镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、金鸡镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、苹塘镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、华石镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、生江镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、黎少镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、连州镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、加益镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、龙湾镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、泗纶镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、附城街道新乐综合居家养老服务中心（原敬老院），项目建成后可利用建筑面积共计75197㎡ ，共可提供床位数2755张，其中50张床位作为保底兜底型养老床位面向特殊困难群体，其余2705张床位社会化运营。经营期限内，罗定市民政局将上述养老机构资产经营权转让给受让方，受让方拥有项目使用权和经营权，并自行承担相关费用、责任和风险。

2.本项目经营期限：综合考虑本项目的行业特点、投资规模、投资回收期等因素，本项目经营权期限共计为25年，其中建设期预计为3年（即从经营权移交之日起，至罗定市养老基础设施提升改造项目竣工验收合格之日止），建设期内已移交和竣工验收合格的养老床位可进入运营期，按照本项目经营权转让协议约定收取运营费用，项目正式运营期为22年（即自建设期结束次日起至经营期结束之日止）。

3.资产经营权价款：本项目经营权转让最低费用为47000.00万元（大写：肆亿柒仟万元整）。

第一名：罗定市泷年康养有限公司

投标报价：470300000.00元

第二名：鸿儒勘测设计有限公司

投标报价：470015000.00元

第三名：中创绘工程咨询有限公司

投标报价：470393800.00元