龙港市李家垟单元城市有机更新项目综合开发（第二次）

项目规模：根据深规院《龙港李家垟片区改造规划（2023.06）》，本片区居住用地17宗、539.27亩、地上计容面积89.34万平方米；商业用地4宗、62.27亩、地上计容面积6万平方米；公益性服务设施用地5宗、52.08亩、地上计容面积4.77万平方米，具体规模最终以批复为准。本次合作的各子项目具体规模暂定如下：2.1.1代建项目（1）安置房建设①拆迁安置用地2宗，用地总面积 68781平方米（约 103.17 亩），可建地上建筑上限面积 178831平方米；②村级安置用地6宗，用地总面积76916平方米（约 115.37亩），可建地上建筑上限面积 199982平方米。（2）公益性服务设施公益性服务设施用地5宗，用地总面积19724平方米（约29.59亩），可建地上建筑上限面积32793平方米。公用设施用地2宗，用地总面积7725平方米（约11.59亩），可建地上建筑上限面积11588平方米；宗教用地 2 宗，用地面积9365平方米（约 14.05亩），非本次建筑设计范围。（3）市政道路新建6 条道路和改造提升 3 条道路；新建 6 条道路用地面积 96866 平方米（约 145.30 亩），路长 3233 米，路宽 14­42 米，桥梁 6 座，桥梁面积 6200 平方米；改造提升 3 条道路用地 60480 平方米（约 90.72 亩），路长 2520 米，路宽 24 米，桥梁 7 座，桥梁面积 6552 平方米。（4）公园绿地新建绿地 29 处，用地面积 77308 平方米（115.96亩），以及河岸整治等。综上，本片区代建项目工程总投资【533301】万元。其中：工程费用【232723】万元、工程建设其他费用【243954】万元（含土地费用）、预备费用【8161】万元、建设期利息【48463】万元。

中标人：中铁建设集团有限公司

中标价：2,436,060,936.00元