通州区R2023-012地块房地产建设开发项目

2025-08-2000
 通州区R2023-012地块房地产建设开发项目
建设地点:地块位于通州区老城板块,地块南至大庆路,东至虹南路。
建设规模:二类居住用地,用地面积为45415平方米,规划总建筑面积约为91700平方米;暂定规划指标:1.05≤容积率≤1.2,建筑密度≤25.0%,绿地率≥30.0%。详见项目建设规划条件。
合同估算价:约51571.05万元。
工期要求:(1)开发管理服务期:自合同签订生效之日起至最末期集中交付后6个月,以及售后服务期间的配合服务,超过前述服务期限的,按专项合同第三十一条(项目缓建与超期)约定履行。
(2)营销服务期:自项目预售许可证领取起至整盘销售目标达成时止(含前期)。整盘销售目标是指住宅销售去化率85%,车位去化率50%,工抵房除外。详见专项合同条款约定。
(3)建设周期:施工工期1095日历天。
计划开工日期:2025年8月28日(具体开始工作时间以发包人签发的书面进场工作通知为准,施工开工日期以监理人签发的书面开工令为准)。
计划竣工交付时间:2028年8月27日。
关键节点:确保售楼处2026年1月24日前对外开放;2026年2月7日前取得首张预售许可证。
(4)设计周期:中标之日起30天内完成规划方案设计与优化调整并向主管部门申报;规划方案调整通过审批后40天内提交设计文件报审图办,并在15天内完成施工图审图工作。
中标单位名称:旭辉管理集团有限公司
南通浩宏市政工程有限公司
南通四建集团有限公司
中标价:513017100元
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