通州区R2023-012地块房地产建设开发项目
建设地点：地块位于通州区老城板块，地块南至大庆路，东至虹南路。
建设规模：二类居住用地，用地面积为45415平方米，规划总建筑面积约为91700平方米；暂定规划指标：1.05≤容积率≤1.2，建筑密度≤25.0%，绿地率≥30.0%。详见项目建设规划条件。
合同估算价：约51571.05万元。
工期要求：（1）开发管理服务期：自合同签订生效之日起至最末期集中交付后6个月，以及售后服务期间的配合服务，超过前述服务期限的，按专项合同第三十一条（项目缓建与超期）约定履行。
（2）营销服务期：自项目预售许可证领取起至整盘销售目标达成时止（含前期）。整盘销售目标是指住宅销售去化率85%，车位去化率50%，工抵房除外。详见专项合同条款约定。
（3）建设周期：施工工期1095日历天。
计划开工日期：2025年8月28日（具体开始工作时间以发包人签发的书面进场工作通知为准，施工开工日期以监理人签发的书面开工令为准）。
计划竣工交付时间：2028年8月27日。
关键节点：确保售楼处2026年1月24日前对外开放；2026年2月7日前取得首张预售许可证。
（4）设计周期：中标之日起30天内完成规划方案设计与优化调整并向主管部门申报；规划方案调整通过审批后40天内提交设计文件报审图办，并在15天内完成施工图审图工作。
中标单位名称：旭辉管理集团有限公司
南通浩宏市政工程有限公司
南通四建集团有限公司
中标价：513017100元
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贵州地方企业2026-06-29513
