1 总则总则
1.1 招标人
名称：中铁建工集团(东莞)建设有限公司
地址：广东省东莞市滨海湾新区兴海路1号1栋201室
联系人：夏工
1.2 项目名称 东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目
1.3 建设地点 东莞市滨海湾新区威远岛海战馆路与横六路交汇东北
1.4 分包招标范围及标段
划分
分包范围：分包范围：东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目图纸
范围内的1号配套、住宅楼，2号住宅楼，3号配套、住宅楼，4
号配套、住宅楼，5号配套、住宅楼，6号配套、商业、住宅楼，
7号配套、商业、住宅楼，8号住宅楼附着式升降脚手架工程
分包工作内容：分包工作内容：
1、附着式升降脚手架的设计、编制、审核、报批附着式升降脚
手架工程专项施工方案、架空层、屋面层附墙的实施方案（充分
考虑铝模、PC构件、结构外墙形式如外墙不规则挑板、悬挑阳
台、结构内收、外边梁缺失、防台防汛安全措施、顶层超高花架
梁和天井部位等结构特征），并提供应用项目案例、计算书等验
算文件；负责整个施工过程附着式升降脚手架的质量安全；
2、配合施工方案专家评审论证并承担相关评审费用，附着式升
降脚手架制作、搭设、安装、提升、日常维护、进退场、设备检
测、检查、拆除及施工要求的架体修改；
3、按审定的施工方案搭设附着式升降脚手架所需的一切材料、
设备及机具（含主要材料费、辅助材料费、材料运输及保管、各
种材料损耗费、各种材料场内外水平、垂直运输及材料装卸倒运
堆码、相关设备操作及维护、第三方检测费用）；
4、附着式升降脚手架安装过程中所需的预埋工作（预埋件投标
方自备）、安全防护网的搭设；
5、附着式升降脚手架提升过程中的负荷安全检测、附着式升降
脚手架日常养护、巡检，对结构荷载参数及相关要求调整；
6、附着式升降脚手架材料到场后的卸料、场内倒运、使用完附
着式升降脚手架的拆除运输离场；
7、招标人及业主单位Logo的安装、更换及维护。
标段划分：标段划分：本次招标不划分标段，拟定一家中标单位
1.5 计划工期
计划工期： 324 日历天
计划开工日期： 2025 年 4 月 10 日
计划竣工日期： 2026 年 2 月 28 日
1.6 质量要求
达到国家或行业质量检验评定的合格标准，获得东莞市建设工程
优质奖，其他详见技术要求，工程质量应符合国家、广东省、东
莞市现行有关法律、法规、规范和技术标准，符合设计文件、招
标文件、合同文件所约定的技术要求和工程质量标准。当合同约
定的质量要求与相关法律、法规、规范和技术标准矛盾时，以较
高要求为准。
1.7 合同计价模式 固定单价
招标控制价 招标控制价为6678982.61元（含税）；超招标控制价视为无效
。
1.8 增减项的计价方式
因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调
整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行
相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有
类似项目的，按当地定额指导价下浮 5.53 %确定并作为结算依
据。定额指导价中没有的项目，由甲乙双方在变更事项发生后 1
4日内协商确定，并签订补充协议明确合同价款调整、具体支付
等事宜。
1.9 保修期 5年
1.10 付款条件
无预付款。
甲方在核准上月已完工程计量时扣除水电费、罚款等费用。
甲方在收到对应发包人工程款后，按月进行工程款支付：每月18
日分包人向承包人报送已完工程报表，承包人审核完成后，分包
人于3日内提供与核算值等额的且符合税法及承包人财务要求的
合法增值税专用发票（含抵扣联），甲方在收到对应发包人方工
程款后， 25 日内支付至已核准合格工程量的 70%。分包工程完
工后支付至已核准合格工程量的 80 %。分包工程最终结算完成
封账协议签订且整改销项率达到95%以上后支付至结算价的 90
%，甲方通过工程竣工验收合格后半年内支付至结算价的97%，
且乙方此时需提供至100%工程价款的合法有效工程发票。余款3
%为分包作业质量保修金，乙方需承诺每次收取工程款时保证每
次不低于15%的工程款作为农民工工资发放专项费用以甲方代付
工资形式支付乙方本项目承包范围内发生的农民工工资，此专项
费用专款专用、不得挪用，专项费用不能足额支付农民工工资时
，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额；专项
费用支付完农民工工资有结余时，剩余专项费用于甲方账户无息
留置。如乙方未按国家法律法规及工程所在地政府的有关规定及
时、足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款
中扣除相应部分款额，代为支付农民工工资，且乙方应积极配合
甲方开展相关工作不得对结果有异议。
1.11 甲供材及甲供机械 无
1.12 材料品牌 无
1.13 履约担保
履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不
足部分以银行转账、银行保函形式补足，或从第一次工程款中扣
除。
履约担保的金额：叁万元整
1.14 住宿及生活水电费
乙方自理
☑甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，甲方提供房间
内设施（含空调一台2000元、上下床及床板500元每套），房间
内设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价
赔偿，具体内容及数量详附件四《甲方提供临时设施一览表》。
每月每房间使用费按照800元标准计取（含用电200度，超出部
分，按照电1.5元/度计取，该费用在过程验工中扣除，生活区生
活用水费用不再单独收取。
1.15 施工水电费 施工生产水电费及生活用水按结算价款的1%收取，该费用在过
程验工中扣除。
1.16 零星用工价格 技工含税综合单价为：40 元/小时，普工含税综合单价为：31.2
5 元/小时
1.17 其他事项
本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如
何调整，不含税价格不做调整。
投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。
中标后，招标人有权对合同条款进行调整。
1.18 投标人资质条件
资质条件：模板脚手架专业承包资质不分等级
其他：中铁建工集团第五建设有限公司2024-2025年度附着式升
降脚手架工程框架协议采购入围单位
1.19 踏勘现场 不组织
投标人自行前往踏勘，取得踏勘回执，并编入投标文件。
1.20 投标预备会 不召开
1.21 再分包 不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相
应资质
1.22 偏离 不允许
2 招标文件招标文件
2.1 构成招标文件的其他
材料 见文本
2.2 投标人提出问题的截
止时间 投标截止日前48小时内
2.3 招标人书面澄清的时
间 投标截止日前24小时内
3 投标文件投标文件
3.1
3.2 投标有效期 自投标截止之日起60天
3.3 投标保证金
投标保证金的形式：银行转账、见索即付银行保函
投标保证金的金额：壹万元
开户名称：中铁建工集团(东莞)建设有限公司
开户行： 招商银行股份有限公司东莞分行营业部
账号：769911372010888
注：转账请注明“滨海湾威远保障房项目附着式升降脚手架工程
投标保证金”
备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收
支票和现金。中铁建工集团有限公司A级B级分包企业可免交投
标保证金。
保证金事宜联系人：钟工
电话：177 1147 8822
请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（ 确认）以免影
响鲁班网投标。因投标保证金递交不及时导致的一切问题，投标
人自行负责。
3.4 近年完成的类似项目
的年份要求 3 年
3.5 近年发生的诉讼及仲
裁情况的年份要求 3 年
3.6 是否允许递交备选投
标方案 不允许
3.7 签字或盖章要求 法人、授权代理人签字或加盖公章
3.8 报价要求
本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前
在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时
间前将纸质版投标文件递交至规定地点。
1.1 投标文件电子版递交：
截止时间为 2025 年 04 月 08 日 15 时 00 分，投标
人必须在投标截止时间前填报投标报价（含税价）。
填报网址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.co
m）
1.2 投标文件纸质版递交：
截止时间为 2025 年 04 月 08 日 15 时 00 分，投标人
必须在投标截止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。
招标人根据纸质版投标文件校核中国中铁采购电子商务平台报价
。
递交地址：中铁建工集团（东莞）建设有限公司（东莞市南
城区东莞大道与规划二路交界处东莞轨道交通大厦12层）
联系人：夏工 联系电话：17329978596
递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件
。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的
投标文件，招标人将不予受理。
1.3 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递
交不成功的，招标人不予受理。交不成功的，招标人不予受理。
1.4、本次报价任何单项价格，同等条件下相同做法不能高
于框采协议价格。如报价高于框采协议价格，则视为无效报价。
4 投标投标
4.1 封套上写明
招标人的地址：广东省东莞市滨海湾新区兴海路1号1栋201室
招标人名称：中铁建工集团(东莞)建设有限公司
工程名称：东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目
投标人名称：
东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目附着式升降脚手
架工程专业分包投标文件在开标前不得开启
4.2 递交投标文件地点
5 开标开标
5.1 是否退还投标文件 否
5.2 开标时间和地点
开标时间：同截标时间
开标地点: 中铁建工集团（东莞）建设有限公司（东莞市南城区
东莞大道与规划二路交界处东莞轨道交通大厦12层）
5.3 开标程序 招标人另行组织开标
6 评标评标
6.1 评标委员会的组建 评标组构成:5 人，其中招标人代表1人，专家4人。
评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。
6.2 评标办法 经评审的合理最低投标价法
6.3 是否授权评标委员会
确定中标人 否,推荐的中标候选人数：每个标段2家
7 需要补充的其他内容需要补充的其他内容
7.1 投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。
7.2 综合单价分析表必须按规定格式填写，如未填写或不按规定格式，将会影响综合评审。
