沈阳浑南科技城城市更新（产业园区基础设施）三期工程总承包工程工程
园林绿化及室外管网工程园林绿化及室外管网工程分包招标公告分包招标公告
招标编号：招标编号：TJF1-ZY-2024-0TJF1-ZY-2024-044-HNKJC-HNKJC
1.1.招标条件招标条件
鉴于招标人已与沈阳浑南科技城城市更新（产业园区基础设施）三期工程总承包工程的建设单位签订了施工合同，并就园林绿化及室外管
网工程分包招标取得了建设单位的同意，已具备招标条件。现对园林绿化及室外管网工程施工分包进行公开招标。
2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围
2.1项目概况及规模： 该项目包括科学家工作坊A8、A10、A12三个地块，以及科技学校地块，总占地面积约116540.51平方米、总建筑面
积约20万平方米。
A8地块占地20275.95㎡，容积率1.8，总建筑面积50940.63㎡，计容建筑面积36020.03㎡。其中，1#科研办公楼6404.88㎡ ，2#科研办
公楼9374.04㎡ ；3#宿舍7418.47㎡，食堂4478.86㎡；4#科研办公楼8180.98㎡，5#汽车坡道：94.7㎡，6#汽车坡道：68.1㎡。地下建筑面
积14920.6㎡，其中地下车库13266.4㎡，地下设备用房1654.20㎡。车位总数333个，其中地上12个，地下321个，建筑密度40%，绿地率25
%，装配式建筑装配率50%。建筑最高点（H=34.1m）
A10地块占地10910.4㎡，容积率1.8，总建筑面积30044.45㎡，计容建筑面积19628.55㎡。其中，1#科研办公楼2792.45㎡ ，2#办科研
办公楼8134.49㎡；3#科研办公楼：4664.33㎡，4#科研办公楼：3969.18㎡，5#汽车坡道：68.10㎡。地下建筑面积10415.90㎡，其中地下
车库7226.80㎡，地下设备用房1296.60㎡，设备夹层面积：1892.50㎡。车位总数182个，其中地上6个，地下176个，建筑密度40%，绿地率
25%，装配式建筑装配率50%。建筑最高点（H=34.9m）。
A12地块占地19894.02㎡，容积率2.0，总建筑面积59321.94㎡，计容建筑面积39787.54㎡。其中，1#科研办公楼3969.18㎡，2#科研
办公楼6508.04㎡；3#科研办公楼：4093.24㎡ ，4#科研办公楼4630.32㎡ ，5#科研办公楼4532.15㎡ ，6#科研办公楼12195.14㎡ ，7#科研
办公楼：3696.67㎡，8#汽车坡道：68.1㎡，9#汽车坡道：94.7㎡。其中地下建筑面积19534.40㎡，地下车库14095.80㎡，地下设备用房170
6.10㎡，设备夹层面积：3732.50㎡。车位数369个，其中地上12个，地下357个，建筑密度39%，绿地率25%，装配式建筑装配率50%。建筑
最高点（H=39.10m）。
科技学校地块占地65460.14平方米，容积率0.92，总建筑面积69494.82平方米，计容建筑面积60294.29平方米。地上建筑面积55292.86㎡，
最高4层，建筑最高点（H=23.25米），地下建筑面积9200.53㎡，地下1层，建筑密度30%，绿地率35%。本工程采用钢筋混凝土框架结构，
部分竖向构件采用预制柱。楼盖及屋盖除B、C段用轻钢屋面外，其余均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。持力层采用天然地基，有地下室部分采
用筏板基础，采用放坡+喷锚形式支护形式，无地下室部分采用独立基础，采用1:1放坡开挖。人防部分采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为
筏板基础。
2.2工程建设地点：沈阳浑南区科技城启动区
2.3招标范围及标段划分：2个标段。一标段为A8、A10、A12地块，包含：1#科研办公楼、2#科研办公楼、4#科研办公楼为多层公共建筑，3
#宿舍食堂楼为一类高层公共建筑；A10地块包含：1#科研办公楼、3#科研办公楼、4#科研办公楼为多层公共建筑，2#研发办公楼为二类高层
公共建筑；A12地块，包含：1#科研办公楼、3#科研办公楼、4#科研办公楼、5#科研办公楼、7#科研办公楼为多层公共建筑，2#科研办公楼
、6#科研办公楼为二类高层公共建筑。二标段为学校地块，包含综合楼A1#、综合楼A2#、综合楼A3#、综合楼A4#、综合楼A5#、综合楼A6
#、综合楼A7#、综合楼A8#、综合楼A9#、体育馆、报告厅、文体馆、小学门卫、中学门卫。
2.4分包方式：专业分包
2.5工程质量（创优）目标：须达到甲方与业主签订的工程总承包合同约定的质量要求标准、国家及行业现行的《验收规范》和《工程质量评定
标准》。确保达到“合格”标准，辽宁省优质工程，一次性验收合格。争创国家优质工程奖。
2.6计划工期： 暂定计划工期：92日历天
计划开工日期：2024年3月31日
计划完工日期：2024年6月30日（具体开工日期以甲方通知为准）
3.3.投标人资格要求投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备：具有建筑机电安装工程专业承包资质叁级及以上资质，且具有园林绿化及园林景观施工业绩，并提供合同主要
页复印件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，由中铁建工在工程项目综合管理系统完成专业分包准入，与中铁建工集团有限
公司无纠纷及诉讼，不在中国中铁及中铁建工《不合格分包企业名录》，不在《第三公司限投名册内》。
3.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：
□招标人按标段择优选择中标人。
☑投标人最多只允许中标1个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：
□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
☑按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标
候选人。
4.4.招标文件的获取招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请在中铁鲁班商务网（网站：www.crecgec.com）（以下简称“电子化采购平台”）办理注册登记，获取投标资格。
.2.2注册登记后，请于2024年3月14日8时30分至 2024年3月19日8时30分，在电子化采购平台获取电子版招标文件
4.34.3购买招标文件费用：购买招标文件费用：00元人民币。元人民币。
5.5.投标文件的递交投标文件的递交
5.1 投标人须在2024年3月24日8时30分之前将投标文件上传至电子化采购平台。
6.6.评标办法评标办法
本次招标评标办法采用 □ 综合评估法 ☑ 经评审的最低投标价法
7.7.联系方式联系方式
招标人：中铁建工集团有限公司
地 址：北京市丰台区南四环西路128号诺德中心1号楼
联系人：招标采购中心/骆镜宇
电 话：022-60616605/15802288989
联系邮箱：bfgszczx2021@163.com/1045084850@qq.com
监督人:第三公司招标采购中心
